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Neugestaltung Wohnviertel Holstenstrasse

Modernisierung Holstenstraße – Erstes Haus in der Endphase

Unsere letzte Berichterstattung liegt bereits etwas längere Zeit zurück, aber in der Zwischenzeit ist einiges passiert. Seit 2020 läuft unser Großprojekt, wir gestalten ein komplettes Wohnquatier neu und heben somit den Wohnungsstandard für die Mieter:innen vor Ort. Ein Mammutprojekt, welches besonders intensiv vorgeplant wurde.

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Der Wohnblock mit den Hausnummern 18 bis 24 steckt gerade aktiv in der Bauphase. Die Wohnungen werden kernsaniert und modernisiert. Das Haus 24 ist bereits in der Schlussphase. Hier müssen nur noch der neue Boden und die Feininstallation für Elektro und den Sanitäranlagen erfolgen. Parallel zu den Wohnungen wird das Dach neu eingedeckt, die Fassade neu gestrichen und die Eingänge barrierefrei umgebaut. Diese Arbeiten erfolgen in diesem Herbst.

Der Umbau der Hausnummer 22 ist noch nicht gestartet. Sobald das Haus 24 fertiggestellt wurde, ziehen unsere Mieter:innen aus der Nummer 22 in die Nummer 24. Die Häuser 18 und 20 sind bereits entkernt. Hier laufen nun die Heizungs- und Sanitärinstallationen. Bis die Fernwärmeleitung Ende 2023 angeschlossen wird, folgt für den Übergang der Einbau der provisorischen Heizungsanlage auf dem Dachboden. Nach Abschluss des Blockes 18 bis 24 geht es mit dem Block 8 bis 12 weiter.

Bei der Sanierung des kompletten Wohnviertels setzen wir auf neueste Technik, damit die Wohnungen sicherer, klimagerechter und qualitativ hochwertiger modernisiert werden können. Mittlerweile sind 51 sanierte Wohnungen an neue Mieter:innen übergeben. Unser Quartiersmanager und Wohnungsverwalter Herr Matthias Erdmann führt momentan Gespräche mit den Bestandsmieter:innen im Hinblick auf die bevorstehenden Umzüge. Von den bereits eingezogenen Mieter:innen haben wir durchweg positive Rückmeldungen erhalten, was uns besonders freut.

Rund 14,6 Millionen Euro wurden für die Sanierung der 138 Wohnungen eingeplant. Aus dem Programm zur Quartiersentwicklung des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen fließen knapp 13,8 Millionen Euro in unser Projekt.

Das komplette Wohnviertel wird mit attraktiven Grünflächen zum Wohlfühlen und Verweilen dafür sorgen, dass man gerne seine Nachbarn persönlich kennenlernt und das gesamte Quartier ein Treffpunkt für die Bewohner:innen wird. Alle Kinder aus dem Quartier können zukünftig auf einem neuen und großen Spielplatz miteinander toben und klettern. Auch sichere Abstellplätze für Fahrräder sind eingeplant, hierfür wird es gesonderte Fahrradhäuser geben, in denen auch E-Bikes abgestellt werden können. So müssen unsere Mieter:innen nicht mehr ihre Fahrräder aus dem Keller hoch- und runter tragen.

Wir, die HGB setzen alles daran, dass Sie sich wohlfühlen werden in Ihrem NEUEN Viertel:

  • Schaffung von attraktiven, energieeffizienten Wohnungen und Stärkung des Wohnstandortes im Hammer Westen
  • Stärkung und Förderung der Nahmobilität
  • Stärkung und Förderung der „gelebten Nachbarschaft“
  • Schaffung von Urbanen Grün- / Quartiersplätzen

Überzeugen Sie sich in unserer Musterwohnung von den vielen Vorteilen, die Ihr zukünftiges Zuhause bieten kann:

  • Einbruchschutz durch neue Wohnungseingangstüren
  • Sanierung der Bäder und neue Lüftungsanlage
  • Moderne Videosprechanlage
  • Reduzierung von Barrieren innerhalb der Wohnungen, z. B. ebenerdige Duschen (Duschtasse – Rand kleiner 2 cm)
  • Neues Heizungssystem

Lernen Sie Ihre neuen Nachbarn persönlich kennen. Wir geben Ihrem modernen Viertel genügend attraktiven Freiraum:

  • Neue Grünflächen
  • Gemütliche Sitzmöglichkeiten
  • Tolle Spielplätze
  • Sichere Fahrradstellplätze
  • genügend PKW-Stellplätze

Mit Einbau moderner Heizungsanlagen sinken die Heizkosten und wir sparen bis zu 85 % an CO2 Emisisionen ein. Im folgenden finden Sie Kaltmiete nach der Sanierung.

Wohnungsgröße
55 – 57 m2 (2 Zimmer)
335,50 € – 347,70 €

63 – 66 m2 (3 Zimmer)
384,30 € – 402,60 €

74 – 78 m2 (4 Zimmer)
451,40 € – 475,80 €

In unserer sanierten Musterwohnung haben die Mietinteressent:innen weiterhin die Möglichkeit, sich ihr eigenes Bild von ihrer neuen Wohnung machen zu können. Für alle Interessierten steht unser Mitarbeiter Matthias Erdmann (Tel. 02381-9338170) jederzeit zur Verfügung, der gerne aufkommende Fragen beantwortet. Besuchen Sie unsere Musterwohnung.