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Modernisiertes Wohnen in stadtnaher Lage

59067 Hamm, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1/136/3/20
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    Weißenburger Str. 42
    59067 Hamm
  • Wohnungsnummer
    1/136/3/20
  • Wohnfläche ca.
    57,27 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Kaution
    1.254,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    418,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    658,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Dusche
  • ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    26,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    26.50kWh/(am²) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 26,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus und verfügt über ein Duschbad, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und erhält durch seinen attraktiven Ausblick auf die Grünanlagen im Innenhof des Gebäudes, besonders nachmittags viel Licht.

Lage

Bei der Weißenburger Straße handelt es sich um eine Abzweigung der Lange Straße, weshalb man von hier aus nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt (circa 10 Minuten mit dem PKW) hat, sondern auch problemlos zahlreiche Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen in Hamm Westen erreichen kann. Durch Grünanlagen im Innenhof der Gebäude hat die HGB trotz der lebhaften und relativ stadtnahen Lage für Möglichkeiten der Entspannung gesorgt.

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